一、项目概况

1、项目名称：湖南湘江新区观沙岭街道锦纶厂转型更新提质项目（三期）——北部20亩地综合开发项目方案设计服务

2、招标编号：SJFW-2026-093

3、项目概况：项目用地位于原长沙锦纶厂厂区范围内，用地面积约11800.36㎡，项目定位为“工业遗存传承+现代商业体验”的新型商业街区，打造集商业消费、停车配套、公共服务于一体的综合性社区商业街区。项目暂定建安工程费约7000万元。具体详见第四章采购需求。

4、实施地点：位于长沙市岳麓区。

5、服务期限：自合同签订之日起至方案设计成果通过甲方验收之日止。

6、采购项目预算：420373.87元（含税）。

二、资格要求

（一）基本资格条件

1.具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

7.被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。

（二）特定资格条件：

1.供应商须具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业建筑工程专业乙级及以上资质，资质证书处于有效期内；

2.拟任项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格，注册单位与供应商名称一致；

3.省外企业须在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

注：供应商须在响应文件中提供上述1、2项资质证书及注册证书的复印件或扫描件，并加盖供应商公章；省外企业另须提供在“湖南省住房和城乡建设网”完成基本信息登记的网页截图或证明材料，并加盖供应商公章。证书有效期以响应文件递交截止时间当日为准，注册单位须与供应商名称一致。未按上述要求提供证明材料或证明材料不符合要求的，视为不满足特定资格条件，作无效响应处理。

（三）联合体响应：本次招标不接受联合体响应。

（四）其他

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加响应；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一采购项目响应。

三、评审办法及资格审查方式

本项目资格审查方式采用资格后审，评审办法采用综合评分法。

四、磋商文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于2026年10月29日至2026年11月5日（节假日除外），每日上午9：00 至 11：30、下午13：30至 17：00(北京时间)，持营业执照复印件、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)原件，个人身份证到湖南省工程建设监理有限公司（长沙高新区尖山路39号中电软件园5栋8楼）获取磋商文件（提供的资料应加盖供应商公章）。

2、磋商文件售价人民币400元，售后不退。

五、澄清答疑发布

潜在供应商对采购活动事项如有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。采购人或采购代理机构将在3日内作出答复。

六、响应文件的递交：

1、首次响应文件的提交截止时间：2026年11月6日09时30分（北京时间）

2、首次响应文件的开启时间：2026年11月6日09时30分（北京时间）

3、首次响应文件的开启地点：湖南省工程建设监理有限公司（长沙市高新区尖山路39号中电软件园一期5栋8楼）。

4、在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者磋商小组一律拒收。

七、公告发布媒介

本次磋商公告在长沙国控集团（https://csgkjt.com/）电子招采平台上发布。

八、纪检监督

本次采购活动由长沙博达资产管理有限公司纪检监察室实施监督，并接受长沙市国资产业控股集团有限公司纪检监察室的全过程监督。监督电话：0731-84529359；邮箱：csgkjtjw@163.com。

九、采购项目联系人姓名和电话

采 购 人：长沙博达资产管理有限公司

地    址：湖南省长沙市岳麓区观沙岭石岭塘银杉路382号

联 系 人：杨博男

联系电话：18684717770

采购代理机构：湖南省工程建设监理有限公司

地    址：长沙高新区尖山路39号中电软件园5栋8楼

联 系 人：段黎黎、李洁、张子怡

电    话：0731-85162925