一、项目概况

1.项目名称：国欣·云境府项目西地块首开区精装修咨询服务。

2.项目概况：本项目咨询范围包含3套样板房总面积约347㎡（110户型样板房风格为法式奶油风，129户型样板房风格为极简风，143户型样板房风格为现代轻奢风）；住宅公区精装修咨询服务：包含17#、18#、20#、21#、22#栋住宅公区，包含但不限于地下室大堂及入口吊顶与门厅、首层大堂及电梯厅（含单元门）、架空层、标准层公区、车库入口精装修等。公区总面积约为3465㎡（其中公区大堂及标准层面积约为：1870㎡，架空层面积约为1445㎡，车库入口吊顶面积约为：150㎡，其中110户型/143户型样板房及18#、20#栋公区为首开展示区范围。

3.项目地点：长沙市望城区黄金大道与月亮岛路交汇处。

4.资金来源：自筹，已落实。

5.服务期限：合同签订之日至项目竣工交付完成。

6.招标范围：本项目西地块首开区范围内的精装修咨询服务，包括但不限于：精装修概念方案、深化方案、精装修施工图、精装修水电系统图及材料选型、软装清单等详细咨询；项目后期技术配合服务及指派专业人员驻场服务配合甲方现场管理指导施工。具体内容以任务书为准。

7.项目招标控制价：小写：939830.00元（大写：玖拾叁万玖仟捌佰叁拾元整）。

二、资格要求

1.投标人具有独立承担民事责任的能力，需具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

2.财务要求：/。

3.业绩要求：投标人近三年（投标截止时间前36个月内）承担过一个单项合同总建筑面积不小于1900㎡的房屋建筑装饰装修设计或咨询(参与同个项目多期开发的仅视为参与一次)的类似业绩。

注：资格业绩证明资料须提供中标通知书（如有）、合同扫描件并加盖投标人公章；如果中标通知书、合同中不能体现相关要求，须提供相关佐证材料并加盖投标人公章；有效时间以合同中建设单位签字时间为准。

4.信誉要求：在企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法企业名单的或在“信用中国网站”（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行名单的投标人禁止参加本项目的投标。

5.本项目不接受联合体投标。

6.其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

三、评标办法及资格审查方式 

本项目评标办法采用综合评估法；资格审查方式为资格后审。

四、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者，请于2025年12月16日至2025年12月23日登录长沙国控集团官网（https://csgkjt.com/）电子招采平台报名，找到所报名的项目，按照操作提示报名后，免费下载招标文件。通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。

2.首次登录长沙国控集团官网（https://csgkjt.com/）电子招采平台，须免费注册。注册成功且完善相关信息后，按照操作提示进行相关平台操作。

3.长沙国控集团招采平台首页提供操作手册，投标人可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。平台技术支持联系方式：0731-89706069。工作时间：9:00-12:00,13:30-17:30。

4.联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

五、澄清答疑发布

1.投标人对招标文件如有疑问，可于2025年12月19日17：00时前，通过长沙国控集团官网（https://csgkjt.com/）电子招采平台线上提出；

2.采购代理机构或招标人将答疑问题汇总，于2025年12月20日17:00时前，通过长沙国控集团官网（https://csgkjt.com/）电子招采平台答复所有投标人。

六、投标文件的递交

1.投标人递交投标文件时，需缴纳平台使用服务费，国控集团电子交易平台根据《关于进一步规范电子招标投标系统建设运营的通知》的要求以及所提供的平台服务向投标人收取平台使用服务费。平台使用服务费为398元/标段，投标人成功缴纳平台服务费后，即可使用平台进行投标等相关业务操作。

2.平台服务费的缴纳方式：

选择所报名的项目，点击页面“缴平台服务费”选项，扫描弹出的二维码完成缴费。完成缴费后按系统提示进行投标文件递交等操作。

3.投标人可打印出来盖章后扫描或通过其他方式进行文件的电子签章，在平台上传盖章的PDF格式的文件。电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025年12月24日09时30分。超过截止时间或者不按招标文件的要求提交保证金的投标文件将被拒绝，其缴纳的平台服务费不予退还。

七、开标及解密

1.开标地址：长沙国控集团官网（https://csgkjt.com/）电子招采平台。本项目采用不见面网上开标。

2.签到：开标前两个小时内登录开标大厅进行签到。如未签到则不能进入开标环节。

3.解密：开标时间到后在开标大厅进行解密。电子投标文件解密时限：30分钟。投标人未在规定时长内完成开标解密的，其投标无效。

八、投标保证金

（一）现金形式：

1、保证金的形式：转账。

2、保证金的金额（人民币）：壹万捌仟元整。

保证金账户：投标人登录“长沙国控集团官网”（https://csgkjt.com/）电子招采平台，在已报名项目里自行申请保证金账户（投标业务管理-我的投标项目-更多-缴纳保证金）。缴纳保证金须从公司公账转入申请的保证金账户，私人账户转账等其他方式无法完成缴纳。

3、到账截止时间：同提交响应文件的截止时间。

（二）保函形式：

采用保函的，由投标人登录“长沙国控集团官网”（https://csgkjt.com/）电子招采平台，点击平台左侧保证金管理-保函申请管理菜单，通过输入项目名称或项目编号进行精确查询，点击“申请保函”按钮进入办理页面，投标人应在投标截止时间一个工作日前完成保函开具，并将电子保函附至投标文件中。未在规定时间办理好电子保函或未将电子保函附至投标文件中视为无效投标。

九、公告发布媒介

本次招标公告在长沙国控集团（https://csgkjt.com/）电子招采平台上发布。

十、纪检监督

本次招标活动接受长沙市国资产业控股集团有限公司纪检监察室对招标工作进行全过程监督。监督电话：0731-84529359；邮箱：csgkjtjw@163.com。

十一、联系方式

招 标 人：长沙国欣兴望房地产开发有限公司  

地    址：湖南省长沙市望城区月亮岛街道润和星城南区一期商铺-106室

联 系 人：张先生

联系电话：13973803778

招标代理机构：智埔国际建设集团有限公司

地    址：长沙市高新区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼

联 系 人：龙晶、陈梓仪、廖婷、李红平

联系电话：18673169781/0731-89670268